Am Ortsrand von Mallnitz, dort wo die Straße ruhiger wird und der Blick ins Tauerntal frei ist, steht das Haus von Apartments Hohenberger. Gastgeber Florian Hohenberger vermietet hier vier Studios und fünf Apartments für zusammen bis zu 30 Gäste - mitten im Nationalpark Hohe Tauern, in einem Dorf, das man ohne Auto erreicht und in dem man auch ohne Auto gut zurechtkommt. Genau darauf ist das Haus ausgelegt.
Vier Wohnungstypen unter einem Dach
Die Wohnungen sind neu eingerichtet und in vier Kategorien eingeteilt: ein Almstudio, drei Almstudios PLUS, vier Alpenhome-Apartments und ein Alpenhome PLUS. Die Studios liegen im ersten Stock, die Apartments im Erdgeschoss und im zweiten Stock. Jede Einheit hat einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit Tisch und Stühlen und Blick auf die Berge.
| Wohnung | Größe | Für wen | ab pro Nacht |
|---|---|---|---|
| Almstudio | rund 19 m² | 1-2 Personen, Doppelbett, Küchenzeile | 82 € |
| Almstudio PLUS | rund 31 m² | 2 Erwachsene und 1 Kind, Kochnische | 98 € |
| Alpenhome Apartment | rund 44 m² | bis 4 Gäste, Schlafzimmer, Wohnküche, Schreibtisch | 150 € |
| Alpenhome PLUS Apartment | rund 65 m² | bis 4 Gäste, Schlafzimmer, Wohnküche, Dusche und WC getrennt | 175 € |
Die Preise sind Ab-Preise laut Website (Stand 19.10.2026), zuzüglich Steuern und Gebühren. Der tatsächliche Preis hängt von Saison, Personenzahl und Aufenthaltsdauer ab und zeigt sich erst bei einer Anfrage mit Reisedaten. Gebucht wird „Übernachtung mit Endreinigung“, Bettwäsche und Handtücher sind dabei. Das Almstudio ist das kleinste und günstigste Studio; laut Gastgeber buchen es vor allem Alleinreisende - oder Gruppen, in denen die Eltern ein Apartment nehmen und die größeren Kinder nebenan das Studio. In den Apartments gibt es eine volle Küche mit Geschirrspüler, Backrohr und Kaffeemaschine.
Was das Haus über die Wohnung hinaus bietet
Interessant wird es bei den Dingen, die man in einer Ferienwohnung sonst vermisst. Waschmaschine und Wäschetrockner stehen den Gästen kostenlos zur Verfügung, im Aufenthaltsraum gibt es einen Netzwerkdrucker und einen Scanner, und wer arbeiten muss, bekommt auf Wunsch kostenlos einen 27-Zoll-Bildschirm mit HDMI-Kabel. Das WLAN reicht über das ganze Haus und den Garten.
Für draußen: Mountainbikes beim Haus (nach Verfügbarkeit), eine Grillecke hinter dem Haus mit Abendsonne, eine Liegewiese, ein Schuhtrockner für Wander- und Skischuhe, ein Skistall im Nebengebäude mit Wachs- und Servicetisch und im Winter Schlitten und Rodeln - die Rodelbahn beginnt im Tauerntal bei der Stockerhütte. Parkplätze gibt es direkt beim Haus. Das Haus ist rauchfrei, Haustiere sind nicht erlaubt.
Länger bleiben, auch zum Arbeiten
Ein guter Teil der Gäste bleibt nicht nur ein Wochenende. Wer mehr als fünf Nächte über die eigene Website bucht, bekommt den sogenannten Greenstay-Tarif: Der Preis pro Nacht sinkt automatisch, je länger der Aufenthalt dauert. Der Gastgeber spricht von „Serviced Apartments“ - ein Begriff, den man sonst aus Städten und von Geschäftsreisen kennt. In Mallnitz heißt das: Sommerfrische mit Laptop, eine Workation mit eigenem Schreibtisch und schnellem Internet in den Apartments, oder Wohnen auf Zeit, etwa für Menschen, die in die Gegend ziehen und von hier aus eine Wohnung suchen.
Mitglieder eines alpinen Vereins (ÖAV, DAV, AVS, CAI, SAC oder PZS) bekommen eine Ermäßigung. Dafür schickt man vor der Buchung ein Foto des Mitgliedsausweises und erhält einen Gutscheincode.
Mallnitz: Bergsteigerdorf, Alpine Pearls, Nationalpark
Mallnitz liegt auf 1.191 Metern und gehört zu den Bergsteigerdörfern des Alpenvereins - Orten, die bewusst auf ruhigen, naturnahen Bergtourismus setzen statt auf Großanlagen. Rundherum stehen Ankogel, Säuleck und die Hochalmspitze mit 3.360 Metern, dazu kommen Tauerntal, Seebachtal und Dösental, alle zu Fuß oder mit dem Wanderbus erreichbar. Der Nationalpark Hohe Tauern umfasst insgesamt 1.856 km² und hat in Mallnitz ein eigenes Besucherzentrum mit Ausstellung und geführten Touren.
Das Haus Hohenberger ist Nationalpark-Partnerbetrieb und Gastgeber im Netzwerk Alpine Pearls, einem Verbund von Alpenorten für Urlaub ohne Auto. Für Hausgäste heißt das im Sommer: Mit der Alpine-Pearls-Karte sind der Shuttle vom Bahnhof zum Haus, Wanderbusse, ein Ruftaxi ins Dösental und eine Auswahl geführter Wanderungen inklusive. Was genau dabei ist, ändert sich von Saison zu Saison; das aktuelle Programm steht bei Alpine Pearls Mallnitz.
Ohne Auto anreisen - worauf es ankommt
Mallnitz hat mit Mallnitz-Obervellach einen eigenen IC/EC-Bahnhof an der Tauernbahn. Die Fahrkarte löst man nur bis dorthin; den kostenlosen Shuttle zum Haus organisiert der Gastgeber, man muss ihn aber mindestens 36 Stunden vor der Ankunft anmelden. Wer das vergisst, steht mit Gepäck am Bahnhof und hat noch zwei Kilometer vor sich.
Aus der Steiermark ist die Anreise mit der Koralmbahn kürzer geworden. Laut Gastgeber gibt es derzeit acht Direktverbindungen am Tag von Graz Hauptbahnhof nach Mallnitz-Obervellach, Fahrzeit rund 2 Stunden 10 Minuten (Stand Juli 2026) - den aktuellen Fahrplan sollte man trotzdem bei den ÖBB prüfen. Wer mit dem Auto kommt, fährt aus dem Norden entweder durchs Gasteinertal und mit der Autoverladung durch den Tauerntunnel oder über die Tauernautobahn und das Mölltal. Vor Ort reichen für Einkauf, See und Bäckerei die Räder beim Haus.
Vor der Buchung: Stornobedingungen lesen
Ein Punkt, der bei Ferienwohnungen regelmäßig überrascht: Wer eine Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum online oder per Mail bucht, hat kein gesetzliches Rücktrittsrecht. Das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz nimmt Beherbergung für einen bestimmten Termin ausdrücklich aus (§ 18 Abs. 1 Z 10 FAGG). Es gelten die Stornobedingungen des Betriebs.
Bei Apartments Hohenberger sind das laut Geschäftsbedingungen, sofern nichts anderes vereinbart ist: 40 % des Preises bei Storno bis einen Monat vor Anreise, 70 % bis eine Woche vorher, 90 % in der Woche vor der Anreise und 100 % bei Storno am Anreisetag oder Nichterscheinen. Der Gastgeber empfiehlt deshalb selbst eine Reiserücktrittsversicherung. Gerade bei längeren Aufenthalten, bei denen schnell vierstellige Beträge zusammenkommen, lohnt es sich, diese Frage vor der Buchung zu klären und nicht erst, wenn etwas dazwischenkommt.
Kontakt
Apartments Hohenberger, Mag. Florian Hohenberger, Mallnitz 117, 9822 Mallnitz, Kärnten. Telefon +43 676 6801806, E-Mail florian@hohenberger.at. Anfragen und Buchungen laufen über die Website des Hauses; alle Kontaktdaten stehen auch im Profil auf FirmenFreund.
